Para fazer uma simulação financiamento imobiliário Caixa Econômica Federal é necessários apresentar alguns dados. Quando haver mais de uma pessoa envolvida em um possível financiamento, é o caso de pessoas casadas no civil, é necessário apresentar os dados de todos.
Dados para fazer uma simulação financiamento imobiliário Caixa:
- Valor da renda bruta familiar comprovada;
- Data de nascimento;
- Estado civil;
- Informar se tem filhos menores;
- Informar se tem imóvel residencial registrado em cartório.
Essas informações são simples de serem obtidas, mas existem pequenos detalhes a serem observados.
Atualmente um pretendente a um financiamento imobiliário na Caixa Econômica Federal pode se encaixar em algumas modalidades, as mais utilizadas e que nos interesse são:
- FGTS – Fundo de garantia por tempo de serviço;
- SBPE – Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo.
A diferença entre elas é a origem dos recursos a serem empregados no financiamento, facilmente distintas no próprio nome: FGTS e Poupança.
Mas existem alguns detalhes a serem observados, e esses detalhes irão definir o financiamento imobiliário a ser utilizado.
FGTS
Essa linha de crédito destina-se exclusivamente ao financiamento do primeiro imóvel residencial, em área urbana ou rural, para famílias com renda bruta de até R$ 7.000,00. A linha de credito do FGTS possui os seguintes programas:
Carta de Crédito Individual
Financiamentos de imóveis residenciais individuais situados em áreas urbanas ou rurais.
Carta de Crédito Associativo
Financiamentos para pessoas físicas de habitações ou lotes, agrupados em condomínio, sindicatos, cooperativas, associações, COHAB e/ou órgãos assemelhados ou entidades privadas.
Pró-Cotista
Financiamentos de imóveis residenciais, exclusivamente para trabalhador titular de conta vinculada do FGTS, observadas as condições do Sistema Financeiro da Habitação – SFH e de utilização do FGTS para a aquisição de moradia própria.
Pró-Moradia
Financiamento para famílias em situação de vulnerabilidade social e com rendimento familiar mensal de até R$ 1.600,00.
O programas federal do governo brasileiro Minha Casa Minha Vida utiliza os recursos oriundos do FGTS para o financiamento habitacional, e deve seguir as regras de financiamento dessa linha de credito.
SBPE
O SBPE – sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo – utiliza os recursos da poupança no sistema financeiro para financiar imóveis. Tanto o Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) utilizam os recursos para o financiamento imobiliário.
É a opção para quem não se encaixa em nenhuma das condições do FGTS. Mas tem uma restrição; a renda mínima bruta familiar para poder financiar um imóvel pelo SBPE é de R$ 4.000,00.
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Resumindo
Se você não possui um imóvel residencial registrado em cartório e tem renda familiar bruta entre R$ 1.600,00 e R$ 7.000,00, a simulação financiamento imobiliário Caixa é a FGTS.
Se você já possui imóvel residencial ou tem uma renda bruta familiar acima de R$ 7.000,00, a opção de simulação financiamento imobiliário Caixa é a SBPE.
Se precisa fazer uma Simulação financiamento imobiliário Caixa entre em contato com um dos corretores de imóveis de nossa imobiliária